Guía de las ayudas del Gobierno para la rehabilitación de viviendas

Tras pasar tanto tiempo en casa no son pocos los que se han dado cuenta que su vivienda necesita alguna que otra reforma en cuestión de rehabilitación. Sin embargo, con la crisis derivada de la pandemia quizá para algunos propietarios no sea el mejor momento para hacer un desembolso. Es entonces cuando entra el Plan de Rehabilitación y Regeneración Urbana.

Un programa del Ejecutivo central y que contará con una partida de 6.820 millones de euros; la mitad de la cual irá destinada a rehabilitación de edificios y viviendas particulares (y de ese montante un 86% para la mejora energética de las viviendas), otros 976 millones de euros para la rehabilitación y reforma de barrios enteros y los 450 restantes para incentivos fiscales en materia de acciones sostenibles.

Objetivo del plan

España cuenta con un importante número de viviendas (cerca de 10 millones) que necesitan una buena reforma. Edificios que fueron levantados entre los años 1960 y 1970 cuando se produjo el boom de la construcción en nuestro país y que apenas se han renovado desde entonces.

La idea con la puesta en marcha de este programa estatal es mejorar la seguridad, la accesibilidad, la confortabilidad, la digitalización de estos hogares, pero sobre todo la sostenibilidad por medio de una serie de iniciativas dirigidas especialmente a la eficiencia energética. Esto es, a la hora de conceder las ayudas se dará prioridad a las reformas de inmuebles encaminadas a un menor consumo, un mejor aislamiento y un uso de las energías renovables.

Tal y como confirmó el propio ministro de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, José Luis Ábalos, se trataría de unas ayudas con un máximo de 19.200 euros por vivienda para la reforma de edificios y barrios completos, lo que supondría que el presupuesto de rehabilitación por vivienda podría alcanzar los 24.000 euros. Unas ayudas que podrían sufragar el 100% del coste de las obras en el caso de que se trate de hogares vulnerables.

En lo que se refiere a los trabajos de mejora de la eficiencia energética de una casa individual la ayuda podrá llegar a un máximo de 2.000 euros.

Acciones que además pueden tener para los propietarios un doble beneficio ya que podrá obtener una subvención y al mismo tiempo una deducción en el IRPF en la declaración de la renta del año siguiente. En el cómputo de la sociedad esto se traducirá en la creación de 188.000 empleos directos y un crecimiento del PIB español en unos 13.500 millones de euros.

Puesta en marcha

Los cálculos iniciales hablan de los próximos dos años y medio para realizar las cerca de 500.000 obras que se esperan incluir dentro de este Plan de Rehabilitación y Regeneración Urbana. Aunque no se ha publicado el decreto del mismo, ya se conoce que en los presupuestos de este año ya se incluye una partida de 2.253 millones de euros para el acceso a vivienda y fomento de la edificación por lo que la idea es que el pistoletazo de salida sea este mismo verano.

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